有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違い

有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅は、似ているところも多く、その違いが分かりにくい面があります。一言でその違いを表すのは難しいですが、有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅は、以下のように基準や特徴に違いがあります。

有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違い

契約方法

有料老人ホーム

主として利用権契約

サービス付き高齢者向け住宅

主として賃貸借契約

利用料の支払い方式

有料老人ホーム

前払金方式のところが多く、返還金のトラブルに注意が必要

サービス付き高齢者向け住宅

一般的に月払い方式

居室面積

有料老人ホーム

13㎡以上（東京都）

サービス付き高齢者向け住宅

原則25㎡以上

最低限の生活支援サービス

有料老人ホーム

食事、介護、家事、健康管理のいずれかを行えば有料老人ホームに該当
＊これらのサービスを提供している場合、老人福祉法の有料老人ホームに当たりますが、サービス付き高齢者向け住宅に登録した場合、有料老人ホームの届出義務は課されないという関係にあります。

サービス付き高齢者向け住宅

緊急時対応（東京都）・安否確認・生活相談を行うことが登録要件
＊登録要件ではありませんが、ほとんどのサービス付き高齢者向け住宅では食事が提供されています。

事業を行う際の行政への手続

有料老人ホーム

届出（義務）【老人福祉法】
指針に基準はあるが、基準を満たしていないホームにも届出義務がある。

サービス付き高齢者向け住宅

登録（任意）【高齢者の居住の安定確保に関する法律】
一定基準を満たさなければ登録できない。

介護サービス

有料老人ホーム

○介護付（特定施設入居者生活介護）
介護付の場合、介護保険法の基準を満たすことが必要

○住宅型（介護保険は外部サービスを利用）
住宅・ホームごとに提供される介護サ ービ スは 異なり、自由にサービスを選択すること
ができる。

サービス付き高齢者向け住宅

○介護付（特定施設入居者生活介護）

介護付の場合、介護保険法の基準を満たすことが必要

○住宅型（介護保険は外部サービスを利用）
住宅・ホームごとに提供される介護サ ービ スは 異なり、自由にサービスを選択すること
ができる。

生活について

有料老人ホーム

• 居室は個室だが、共同生活の要素が強く、協調的な暮らし
• 管理的ではあるが安心度は高い。

サービス付き高齢者向け住宅

•  プライバシーがより重視されており、自立的・自律的な暮らし
• 自己責任のもと自由度の高い生活

居室移動や住み替え

有料老人ホーム

• 介護付有料老人ホームでは、原則、どの居室でも一体的な介護を受けることが可能。ただし、ホームによっては、要介護度が重度化した際に、介護専用居室等への移動があり得る。

サービス付き高齢者向け住宅

• 原則として借地借家法により、契約した住戸での継続居住が保障される。
• 要介護度が重度化した時等は、再度住み替えが必要となる場合がある。

両者の違いの概要を示しましたが、有料老人ホームもサービス付き高齢者向け住宅も個々に違いがあります。最終的に選ぶ際には、複数のホーム・住宅の情報を集め、しっかりと説明を受けて比較検討し、最適な住まいを見つけましょう。